Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Weide 12

4675DB Sint Philipsland

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.642
+5,4%
[ € 394.805 – € 502.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.251[ € 420.138 – € 464.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.125[ € 432.322 – € 477.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Weide 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.642 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,4%
+€ 23.13812 maanden +5,4%
+€ 6.65312 mnd vs. NL +1,6%
Lage Weide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.642 voor Lage Weide 12 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Weide 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.125. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.642.

Verwachte verkoopprijs Lage Weide 12
€ 455.125[ € 432.322 – € 477.831 ]
Verkoper houdt over€ 448.869−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.378+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Weide 12 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Weide 12
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 442.251[ € 420.138 – € 464.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Weide 12 adviseren wij in een bod van € 455.125, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.251 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.642+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.125+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.881+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Weide 12 zal in bij een vraagprijs van € 442.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Weide 12 in Sint Philipsland bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 448.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Weide 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.642
Verwachte verkoopprijs€ 455.125
Verwachte vraagprijs€ 442.251
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekrug 40, 4675DC Sint Philipsland
Kreekrug 40
2025 · 80 m²
€ 354.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Weide 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.642 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lage Weide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Weide 12 in Sint Philipsland.

Wat is Lage Weide 12 in Sint Philipsland waard?
Lage Weide 12 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.642 (bandbreedte € 394.805 – € 502.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Weide 12 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Lage Weide 12 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 442.251 (bandbreedte € 420.138 – € 464.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Weide 12 in Sint Philipsland?
Voor Lage Weide 12 adviseren wij een bod van € 455.125 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Weide 12 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Weide 12 in Sint Philipsland bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Weide 12 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Weide 12 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Weide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Lage Weide 12 ligt rond € 448.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Weide 12?
Huishoudens in de buurt van Lage Weide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.