Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Weide 4

4675DB Sint Philipsland

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.871
+5,4%
[ € 401.166 – € 510.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.400[ € 426.930 – € 471.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.436[ € 439.311 – € 485.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Weide 4 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.871 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,4%
+€ 23.51112 maanden +5,4%
+€ 6.76112 mnd vs. NL +1,6%
Lage Weide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.871 voor Lage Weide 4 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Weide 4 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.436. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.871.

Verwachte verkoopprijs Lage Weide 4
€ 462.436[ € 439.311 – € 485.554 ]
Verkoper houdt over€ 456.099−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.835+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Weide 4 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Weide 4
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 449.400[ € 426.930 – € 471.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Weide 4 adviseren wij in een bod van € 462.436, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.400 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.871+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.436+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.558+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Weide 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.400 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Weide 4 in Sint Philipsland bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 455.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Weide 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.871
Verwachte verkoopprijs€ 462.436
Verwachte vraagprijs€ 449.400
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekrug 40, 4675DC Sint Philipsland
Kreekrug 40
2025 · 80 m²
€ 354.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Weide 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.871 duidelijk in het hogere segment van Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lage Weide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Weide 4 in Sint Philipsland.

Wat is Lage Weide 4 in Sint Philipsland waard?
Lage Weide 4 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.871 (bandbreedte € 401.166 – € 510.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Weide 4 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Lage Weide 4 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 449.400 (bandbreedte € 426.930 – € 471.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Weide 4 in Sint Philipsland?
Voor Lage Weide 4 adviseren wij een bod van € 462.436 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Weide 4 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Weide 4 in Sint Philipsland bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Weide 4 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Weide 4 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Weide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Lage Weide 4 ligt rond € 455.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Weide 4?
Huishoudens in de buurt van Lage Weide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.