Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekrug 28

4675DC Sint Philipsland

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.438
+5,4%
[ € 243.265 – € 309.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.840[ € 258.248 – € 285.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.113[ € 267.028 – € 295.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekrug 28 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.438 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,4%
+€ 14.25712 maanden +5,4%
+€ 4.10012 mnd vs. NL +1,6%
Kreekrug 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.438 voor Kreekrug 28 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekrug 28 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.113. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.438.

Verwachte verkoopprijs Kreekrug 28
€ 281.113[ € 267.028 – € 295.137 ]
Verkoper houdt over€ 276.771−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.885+€ 7.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekrug 28 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekrug 28
Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.
€ 271.840[ € 258.248 – € 285.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Sint Philipsland
€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekrug 28 adviseren wij in een bod van € 281.113, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.840 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.438+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.113+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.169+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekrug 28 zal in bij een vraagprijs van € 271.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekrug 28 in Sint Philipsland bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 276.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekrug 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.438
Verwachte verkoopprijs€ 281.113
Verwachte vraagprijs€ 271.840
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Philipsland
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Philipsland besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Philipsland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Philipsland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 300.857
Straatbeeld van Kreekrug 40, 4675DC Sint Philipsland
Kreekrug 40
2025 · 80 m²
€ 354.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.438 is Kreekrug 28 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kreekrug 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekrug 28 in Sint Philipsland.

Wat is Kreekrug 28 in Sint Philipsland waard?
Kreekrug 28 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.438 (bandbreedte € 243.265 – € 309.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekrug 28 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Kreekrug 28 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 271.840 (bandbreedte € 258.248 – € 285.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekrug 28 in Sint Philipsland?
Voor Kreekrug 28 adviseren wij een bod van € 281.113 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekrug 28 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekrug 28 in Sint Philipsland bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekrug 28 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekrug 28 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekrug 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Philipsland is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Kreekrug 28 ligt rond € 276.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekrug 28?
Huishoudens in de buurt van Kreekrug 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland heeft 45% van de woningen zonnepanelen.