Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverwal 2

4675RG Sint Philipsland

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.178
+5,4%
[ € 242.157 – € 308.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.572[ € 257.043 – € 284.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.863[ € 265.782 – € 293.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwal 2 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.178 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,4%
+€ 14.19212 maanden +5,4%
+€ 4.08112 mnd vs. NL +1,6%
Oeverwal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.178 voor Oeverwal 2 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwal 2 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.863. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.178.

Verwachte verkoopprijs Oeverwal 2
€ 279.863[ € 265.782 – € 293.760 ]
Verkoper houdt over€ 275.535−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.610+€ 7.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverwal 2 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverwal 2
Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.
€ 270.572[ € 257.043 – € 284.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.735 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Sint Philipsland
€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwal 2 adviseren wij in een bod van € 279.863, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.572 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.178+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.863+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.856+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwal 2 zal in bij een vraagprijs van € 270.572 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwal 2 in Sint Philipsland bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 275.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwal 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.178
Verwachte verkoopprijs€ 279.863
Verwachte vraagprijs€ 270.572
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Philipsland
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Philipsland besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Philipsland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Philipsland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 300.857
Straatbeeld van Kreekrug 40, 4675DC Sint Philipsland
Kreekrug 40
2025 · 80 m²
€ 354.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.178 is Oeverwal 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oeverwal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwal 2 in Sint Philipsland.

Wat is Oeverwal 2 in Sint Philipsland waard?
Oeverwal 2 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.178 (bandbreedte € 242.157 – € 308.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverwal 2 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Oeverwal 2 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 270.572 (bandbreedte € 257.043 – € 284.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwal 2 in Sint Philipsland?
Voor Oeverwal 2 adviseren wij een bod van € 279.863 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwal 2 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwal 2 in Sint Philipsland bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwal 2 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwal 2 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Philipsland is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwal 2 ligt rond € 275.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwal 2?
Huishoudens in de buurt van Oeverwal 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland heeft 45% van de woningen zonnepanelen.