Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 23

4675RN Sint Philipsland

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.390
+4,5%
[ € 346.183 – € 440.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.962[ € 367.614 – € 406.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.776[ € 379.745 – € 419.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 23 in Sint Philipsland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.390 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds mei +0,4%
+€ 16.97312 maanden +4,5%
+€ 1.01112 mnd vs. NL +0,3%
Noordweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.390 voor Noordweg 23 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 23 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.776. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.390.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 23
€ 399.776[ € 379.745 – € 419.718 ]
Verkoper houdt over€ 394.128−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.922+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.128

Wat is de vraagprijs?

Noordweg 23 in Sint Philipsland staat in te koop voor € 386.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Vraagprijs Noordweg 23
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 386.962[ € 367.614 – € 406.310 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.153[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 23 adviseren wij in een bod van € 399.776, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 386.962 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.390+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.776+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.765+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 386.962 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 23 in Sint Philipsland bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 393.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.390
Verwachte verkoopprijs€ 399.776
Vraagprijs€ 386.962
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtAnna Jacobapolder→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Jacobapolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (13%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Anna Jacobapolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anna Jacobapolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 22, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 22
1920 · 238 m²
€ 391.265
Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 381.847
Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 314.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.390 duidelijk in het hogere segment van Anna Jacobapolder. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 23 in Sint Philipsland.

Wat is Noordweg 23 in Sint Philipsland waard?
Noordweg 23 in Sint Philipsland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.390 (bandbreedte € 346.183 – € 440.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna Jacobapolder.
Wat is de vraagprijs van Noordweg 23 in Sint Philipsland?
Noordweg 23 in Sint Philipsland staat in juni 2026 te koop voor € 386.962. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 23 in Sint Philipsland?
Voor Noordweg 23 adviseren wij een bod van € 399.776 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 23 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 23 in Sint Philipsland bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 23 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 23 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Jacobapolder is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 23 ligt rond € 393.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 23?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Jacobapolder heeft 77% van de woningen zonnepanelen.