Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 31

4675RN Sint Philipsland

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.584
+5,4%
[ € 196.754 – € 250.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.369[ € 208.401 – € 230.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.880[ € 216.320 – € 239.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 31 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.584 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,4%
+€ 11.53112 maanden +5,4%
+€ 3.31612 mnd vs. NL +1,6%
Noordweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.584 voor Noordweg 31 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 31 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.880. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.584.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 31
€ 227.880[ € 216.320 – € 239.090 ]
Verkoper houdt over€ 224.123−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.588+€ 6.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 31 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 31
Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.
€ 219.369[ € 208.401 – € 230.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.316 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Sint Philipsland
€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 31 adviseren wij in een bod van € 227.880, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.369 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.584+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.880+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.274+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 219.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 31 in Sint Philipsland bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 223.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.584
Verwachte verkoopprijs€ 227.880
Verwachte vraagprijs€ 219.369
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtAnna Jacobapolder→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Jacobapolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (13%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Anna Jacobapolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anna Jacobapolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 22, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 22
1920 · 238 m²
€ 392.573
Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 383.124
Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anna Jacobapolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 31 in Sint Philipsland.

Wat is Noordweg 31 in Sint Philipsland waard?
Noordweg 31 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.584 (bandbreedte € 196.754 – € 250.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anna Jacobapolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 31 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 31 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 219.369 (bandbreedte € 208.401 – € 230.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 31 in Sint Philipsland?
Voor Noordweg 31 adviseren wij een bod van € 227.880 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 31 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 31 in Sint Philipsland bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 31 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 31 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Jacobapolder is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 31 ligt rond € 223.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 31?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Jacobapolder heeft 77% van de woningen zonnepanelen.