Woningwaarde Sluisweg 8b

4675RS Sint Philipsland

307 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2017Bouwjaar

€ 797Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 244.798

+5,4%

[ € 215.422 – € 274.174 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 240.806[ € 228.766 – € 252.846 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 248.855[ € 237.459 – € 262.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 8b in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.798 (€ 797 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.62512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 3.63012 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Sluisweg 8b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.798 voor Sluisweg 8b in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 8b in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 248.855. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 244.798.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 8b

€ 248.855[ € 237.459 – € 262.454 ]

Verkoper houdt over€ 244.868−€ 3.987 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 255.982+€ 7.127 kosten koper

Verkoopprijs€ 248.855

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 244.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 8b in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 240.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 784 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 8b

Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.

€ 240.806[ € 228.766 – € 252.846 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 784[ € 745 – € 824 ]

Gem. vraagprijs in Sint Philipsland

€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 8b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 248.855, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.806 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.798+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 248.855+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 261.298+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 8b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 240.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 8b in Sint Philipsland bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 244.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 445.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.336/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197

OZB€ 19

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.336

Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte307 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.798

Verwachte verkoopprijs€ 248.855

Verwachte vraagprijs€ 240.806

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Philipsland

PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Philipsland besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Philipsland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Philipsland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km

Overstapstation30,2 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.798 is Sluisweg 8b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 8b in Sint Philipsland.

Wat is Sluisweg 8b in Sint Philipsland waard?

Sluisweg 8b in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.798 (bandbreedte € 215.422 – € 274.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 8b in Sint Philipsland?

De verwachte vraagprijs van Sluisweg 8b in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 240.806 (bandbreedte € 228.766 – € 252.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 797.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 8b in Sint Philipsland?

Voor Sluisweg 8b adviseren wij een bod van € 248.855 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 8b in Sint Philipsland?

De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 8b in Sint Philipsland bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 8b in Sint Philipsland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluisweg 8b in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 8b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Philipsland is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 8b ligt rond € 244.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 8b?

Huishoudens in de buurt van Sluisweg 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland heeft 45% van de woningen zonnepanelen.