Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 8d

4675RS Sint Philipsland

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.057
+5,4%
[ € 363.490 – € 462.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.429[ € 387.058 – € 427.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.762[ € 397.896 – € 439.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 8d in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.057 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,4%
+€ 21.30312 maanden +5,4%
+€ 6.12612 mnd vs. NL +1,6%
Sluisweg 8d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.057 voor Sluisweg 8d in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 8d in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.762. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.057.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 8d
€ 418.762[ € 397.896 – € 439.778 ]
Verkoper houdt over€ 412.906−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.287+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 8d in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 8d
Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.
€ 407.429[ € 387.058 – € 427.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Sint Philipsland
€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 8d adviseren wij in een bod van € 418.762, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.429 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.057+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.762+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.700+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 8d zal in bij een vraagprijs van € 407.429 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 8d in Sint Philipsland bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 8d

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.057
Verwachte verkoopprijs€ 418.762
Verwachte vraagprijs€ 407.429
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Philipsland
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Philipsland besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Philipsland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Philipsland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 300.857
Straatbeeld van Kreekrug 40, 4675DC Sint Philipsland
Kreekrug 40
2025 · 80 m²
€ 354.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 8d ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sint Philipsland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 8d in Sint Philipsland.

Wat is Sluisweg 8d in Sint Philipsland waard?
Sluisweg 8d in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.057 (bandbreedte € 363.490 – € 462.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 8d in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 8d in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 407.429 (bandbreedte € 387.058 – € 427.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 8d in Sint Philipsland?
Voor Sluisweg 8d adviseren wij een bod van € 418.762 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 8d in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 8d in Sint Philipsland bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 8d in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 8d in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 8d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Philipsland is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 8d ligt rond € 413.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 8d?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland heeft 45% van de woningen zonnepanelen.