Woningwaarde Zuiddijk 78

4675RX Sint Philipsland

477 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 1.327Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.147

+5,4%

[ € 557.169 – € 709.125 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 627.111[ € 595.755 – € 658.467 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.241[ € 607.074 – € 670.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 78 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.147 (€ 1.327 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.65412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.39012 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Zuiddijk 78

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.147 voor Zuiddijk 78 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 78 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.241. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.147.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 78

€ 639.241[ € 607.074 – € 670.978 ]

Verkoper houdt over€ 630.959−€ 8.282 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.176+€ 14.935 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.241

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 630.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 78 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 627.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.315 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 78

Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.

€ 627.111[ € 595.755 – € 658.467 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.315[ € 1.249 – € 1.380 ]

Gem. vraagprijs in Sint Philipsland

€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 78 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.241, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.111 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.147+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.241+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.203+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 78 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 627.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 78 in Sint Philipsland bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 633.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.307/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096

OZB€ 50

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 114

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.307

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 78

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte477 m²

Perceeloppervlakte1.779 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.147

Verwachte verkoopprijs€ 639.241

Verwachte vraagprijs€ 627.111

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Philipsland

PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Philipsland besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Philipsland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Philipsland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km

Overstapstation30,2 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.147 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 78 in Sint Philipsland.

Wat is Zuiddijk 78 in Sint Philipsland waard?

Zuiddijk 78 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.147 (bandbreedte € 557.169 – € 709.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 78 in Sint Philipsland?

De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 78 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 627.111 (bandbreedte € 595.755 – € 658.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.327.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 78 in Sint Philipsland?

Voor Zuiddijk 78 adviseren wij een bod van € 639.241 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 78 in Sint Philipsland?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 78 in Sint Philipsland bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 78 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 78 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 78?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Philipsland is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 78 ligt rond € 633.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 78?

Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland heeft 45% van de woningen zonnepanelen.