Huiswaardemeter

Woningwaarde Steintjeskreek 3a

4675RZ Sint Philipsland

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.185
+5,4%
[ € 179.683 – € 228.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.228[ € 190.217 – € 210.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.220[ € 197.826 – € 218.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.185 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,4%
+€ 10.53112 maanden +5,4%
+€ 3.02912 mnd vs. NL +1,6%
Steintjeskreek 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.185 voor Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.220. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.185.

Verwachte verkoopprijs Steintjeskreek 3a
€ 208.220[ € 197.826 – € 218.649 ]
Verkoper houdt over€ 204.680−€ 3.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.534+€ 6.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Steintjeskreek 3a
Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.
€ 200.228[ € 190.217 – € 210.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Sint Philipsland
€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steintjeskreek 3a adviseren wij in een bod van € 208.220, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.228 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.185+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.220+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.631+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steintjeskreek 3a zal in bij een vraagprijs van € 200.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 204.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steintjeskreek 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.185
Verwachte verkoopprijs€ 208.220
Verwachte vraagprijs€ 200.228
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtAnna Jacobapolder→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Jacobapolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (13%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Anna Jacobapolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anna Jacobapolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 22, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 22
1920 · 238 m²
€ 392.573
Straatbeeld van Langeweg 32, 4675RL Sint Philipsland
Langeweg 32
1920 · 160 m²
€ 383.124
Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.185 is Steintjeskreek 3a een van de meer betaalbare woningen in Anna Jacobapolder. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steintjeskreek 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland.

Wat is Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland waard?
Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.185 (bandbreedte € 179.683 – € 228.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anna Jacobapolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 200.228 (bandbreedte € 190.217 – € 210.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland?
Voor Steintjeskreek 3a adviseren wij een bod van € 208.220 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steintjeskreek 3a in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steintjeskreek 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Jacobapolder is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Steintjeskreek 3a ligt rond € 204.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steintjeskreek 3a?
Huishoudens in de buurt van Steintjeskreek 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Jacobapolder heeft 77% van de woningen zonnepanelen.