Huiswaardemeter

Woningwaarde Steintjeskreek 5

4675RZ Sint Philipsland

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.450
+5,4%
[ € 164.956 – € 209.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.813[ € 174.622 – € 193.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.159[ € 181.607 – € 200.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.450 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,4%
+€ 9.66812 maanden +5,4%
+€ 2.78112 mnd vs. NL +1,6%
Steintjeskreek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.450 voor Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.159. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.450.

Verwachte verkoopprijs Steintjeskreek 5
€ 191.159[ € 181.607 – € 200.724 ]
Verkoper houdt over€ 187.806−€ 3.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.132+€ 5.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Steintjeskreek 5
Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.
€ 183.813[ € 174.622 – € 193.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Sint Philipsland
€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steintjeskreek 5 adviseren wij in een bod van € 191.159, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.813 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.450+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.159+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.717+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steintjeskreek 5 zal in bij een vraagprijs van € 183.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 187.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steintjeskreek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.450
Verwachte verkoopprijs€ 191.159
Verwachte vraagprijs€ 183.813
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtAnna Jacobapolder→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna Jacobapolder besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (13%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Anna Jacobapolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Anna Jacobapolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Straatbeeld van 't Slaak 4, 4675CX Sint Philipsland
't Slaak 4
1976 · 175 m²
€ 398.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.450 is Steintjeskreek 5 een van de meer betaalbare woningen in Anna Jacobapolder. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steintjeskreek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland.

Wat is Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland waard?
Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.450 (bandbreedte € 164.956 – € 209.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anna Jacobapolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 183.813 (bandbreedte € 174.622 – € 193.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland?
Voor Steintjeskreek 5 adviseren wij een bod van € 191.159 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steintjeskreek 5 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steintjeskreek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna Jacobapolder is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Steintjeskreek 5 ligt rond € 187.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steintjeskreek 5?
Huishoudens in de buurt van Steintjeskreek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna Jacobapolder heeft 77% van de woningen zonnepanelen.