Woningwaarde Sportweg 5

4308AE Sirjansland

252 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.355Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 593.495

+1,7%

[ € 522.276 – € 664.714 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 585.380[ € 556.111 – € 614.649 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 601.722[ € 571.682 – € 631.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportweg 5 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.495 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.98512 maanden +1,7%+1,7%

€ -12.62112 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Sportweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.495 voor Sportweg 5 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportweg 5 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 601.722. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.495.

Verwachte verkoopprijs Sportweg 5

€ 601.722[ € 571.682 – € 631.859 ]

Verkoper houdt over€ 593.853−€ 7.869 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 615.906+€ 14.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 601.722

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 593.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportweg 5 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 585.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Sportweg 5

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 585.380[ € 556.111 – € 614.649 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 601.722, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.380 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.495+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 601.722+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 631.808+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 585.380 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportweg 5 in Sirjansland bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 593.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 793.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.061/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902

OZB€ 45

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.061

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.495

Verwachte verkoopprijs€ 601.722

Verwachte vraagprijs€ 585.380

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→

PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (21%)

C (20%)

D (5%)

E (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km

Overstapstation43,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.495 duidelijk in het hogere segment van Sirjansland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportweg 5 in Sirjansland.

Wat is Sportweg 5 in Sirjansland waard?

Sportweg 5 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.495 (bandbreedte € 522.276 – € 664.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sirjansland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportweg 5 in Sirjansland?

De verwachte vraagprijs van Sportweg 5 in Sirjansland is in oktober 2026 € 585.380 (bandbreedte € 556.111 – € 614.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportweg 5 in Sirjansland?

Voor Sportweg 5 adviseren wij een bod van € 601.722 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportweg 5 in Sirjansland?

De geschatte bruto maandlasten van Sportweg 5 in Sirjansland bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportweg 5 in Sirjansland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportweg 5 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sportweg 5 ligt rond € 593.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportweg 5?

Huishoudens in de buurt van Sportweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.