Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenstraat 22

4308AN Sirjansland

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.004
+1,7%
[ € 398.644 – € 507.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.551[ € 424.223 – € 468.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.550[ € 436.525 – € 482.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 22 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.004 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,1%
+€ 7.62112 maanden +1,7%
€ -9.63412 mnd vs. NL -2,2%
Grevelingenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.004 voor Grevelingenstraat 22 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 22 in Sirjansland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.550. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.004.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 22
€ 459.550[ € 436.525 – € 482.476 ]
Verkoper houdt over€ 453.245−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.891+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenstraat 22 in Sirjansland heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenstraat 22
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 446.551[ € 424.223 – € 468.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 777.894[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 459.550, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.551 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.004+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.550+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.528+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 446.551 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 22 in Sirjansland bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 453.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.004
Verwachte verkoopprijs€ 459.550
Verwachte vraagprijs€ 446.551
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→
PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation43,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 24, 4308AH Sirjansland
Lageweg 24
2000 · 150 m²
€ 431.114
Straatbeeld van Lageweg 32, 4308AH Sirjansland
Lageweg 32
2000 · 128 m²
€ 336.166
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.004 duidelijk in het hogere segment van Sirjansland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 22 in Sirjansland.

Wat is Grevelingenstraat 22 in Sirjansland waard?
Grevelingenstraat 22 in Sirjansland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.004 (bandbreedte € 398.644 – € 507.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sirjansland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 22 in Sirjansland?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 22 in Sirjansland is in oktober 2026 € 446.551 (bandbreedte € 424.223 – € 468.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 22 in Sirjansland?
Voor Grevelingenstraat 22 adviseren wij een bod van € 459.550 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 22 in Sirjansland?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 22 in Sirjansland bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 22 in Sirjansland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 22 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 22 ligt rond € 453.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.