Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadswegske 2B

6131AG Sittard

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.797
+7,5%
[ € 214.541 – € 273.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.095[ € 226.190 – € 250.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.636[ € 237.047 – € 262.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadswegske 2B in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.797 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,6%
+€ 17.01912 maanden +7,5%
+€ 8.23312 mnd vs. NL +3,6%
Stadswegske 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.797 voor Stadswegske 2B in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadswegske 2B in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.797.

Verwachte verkoopprijs Stadswegske 2B
€ 249.636[ € 237.047 – € 262.000 ]
Verkoper houdt over€ 245.640−€ 3.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.779+€ 7.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadswegske 2B in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Stadswegske 2B
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 238.095[ € 226.190 – € 250.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadswegske 2B adviseren wij in een bod van € 249.636, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.095 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.797+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.636+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.118+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadswegske 2B zal in bij een vraagprijs van € 238.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadswegske 2B in Sittard bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 243.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadswegske 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.797
Verwachte verkoopprijs€ 249.636
Verwachte vraagprijs€ 238.095
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.797 is Stadswegske 2B een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stadswegske 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadswegske 2B in Sittard.

Wat is Stadswegske 2B in Sittard waard?
Stadswegske 2B in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.797 (bandbreedte € 214.541 – € 273.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadswegske 2B in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Stadswegske 2B in Sittard is in oktober 2026 € 238.095 (bandbreedte € 226.190 – € 250.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadswegske 2B in Sittard?
Voor Stadswegske 2B adviseren wij een bod van € 249.636 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadswegske 2B in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Stadswegske 2B in Sittard bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadswegske 2B in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadswegske 2B in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadswegske 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Stadswegske 2B ligt rond € 243.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadswegske 2B?
Huishoudens in de buurt van Stadswegske 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.