Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Zuid 28B-1

6131AP Sittard

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.236
+6,6%
[ € 504.448 – € 642.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 561.755[ € 533.667 – € 589.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.124[ € 555.547 – € 614.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.236 (€ 5.620 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds mei +0,6%
+€ 35.26812 maanden +6,6%
+€ 12.45512 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg Zuid 28B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.236 voor Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.124. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 573.236.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 28B-1
€ 586.124[ € 555.547 – € 614.027 ]
Verkoper houdt over€ 578.427−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.996+€ 13.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.427

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard staat in te koop voor € 561.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Vraagprijs Rijksweg Zuid 28B-1
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 561.755[ € 533.667 – € 589.843 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 399.520[ € 175.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 28B-1 adviseren wij in een bod van € 586.124, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 561.755 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.236+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.124+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.430+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 28B-1 zal in bij een vraagprijs van € 561.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 573.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 28B-1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.236
Verwachte verkoopprijs€ 586.124
Vraagprijs€ 561.755
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2025 · 74 m²
€ 21.002
Straatbeeld van Meister Zef Ehlenhof 17, 6134TB Sittard
Meister Zef Ehlenhof 17
2018 · 52 m²
€ 202.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Zuid 28B-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.236 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 28B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard.

Wat is Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard waard?
Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.236 (bandbreedte € 504.448 – € 642.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard?
Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 561.755. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard?
Voor Rijksweg Zuid 28B-1 adviseren wij een bod van € 586.124 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 28B-1 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 28B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 28B-1 ligt rond € 573.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 28B-1?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 28B-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.