Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 10

6131AW Sittard

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.511
+7,5%
[ € 240.690 – € 306.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.699[ € 254.314 – € 281.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.450[ € 265.250 – € 293.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.511 (€ 1.648 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,6%
+€ 19.09412 maanden +7,5%
+€ 9.23812 mnd vs. NL +3,6%
Bergstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.511 voor Bergstraat 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.450. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.511.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 10
€ 279.450[ € 265.250 – € 293.171 ]
Verkoper houdt over€ 275.126−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.189+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.613 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 10
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 267.699[ € 254.314 – € 281.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.613[ € 1.532 – € 1.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 10 adviseren wij in een bod van € 279.450, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.699 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.511+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.450+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.423+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 267.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 10 in Sittard bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 273.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.511
Verwachte verkoopprijs€ 279.450
Verwachte vraagprijs€ 267.699
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.511 zit Bergstraat 10 in het middensegment van Sittard-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 10 in Sittard.

Wat is Bergstraat 10 in Sittard waard?
Bergstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.511 (bandbreedte € 240.690 – € 306.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 10 in Sittard is in oktober 2026 € 267.699 (bandbreedte € 254.314 – € 281.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 10 in Sittard?
Voor Bergstraat 10 adviseren wij een bod van € 279.450 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 10 in Sittard bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 10 ligt rond € 273.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).