Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard

Woningwaarde Dr. Ariënsstraat 12

6133XD Sittard

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.778
+7,5%
[ € 383.485 – € 488.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.950[ € 423.037 – € 467.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.778 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,6%
+€ 30.42112 maanden +7,5%
+€ 14.71712 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Ariënsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.778 voor Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.778.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënsstraat 12
€ 444.950[ € 423.037 – € 467.567 ]
Verkoper houdt over€ 438.806−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.999+€ 11.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.806

Wat is de vraagprijs?

Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Vraagprijs Dr. Ariënsstraat 12
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 426.323[ € 249.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 444.950, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.778+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.950+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.198+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 435.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.778
Verwachte verkoopprijs€ 444.950
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 51, 6131AM Sittard
Rijksweg Zuid 51
1950 · 130 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ariënsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.778 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard.

Wat is Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard waard?
Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.778 (bandbreedte € 383.485 – € 488.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard?
Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard?
Voor Dr. Ariënsstraat 12 adviseren wij een bod van € 444.950 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënsstraat 12 ligt rond € 435.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.