Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 51, 6131AM Sittard

Woningwaarde Rijksweg Zuid 51

6131AM Sittard

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.627
+7,5%
[ € 312.952 – € 398.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.112[ € 346.798 – € 383.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 51 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.627 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,6%
+€ 24.82612 maanden +7,5%
+€ 12.01012 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Zuid 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.627 voor Rijksweg Zuid 51 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 51 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.112. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.627.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 51
€ 363.112[ € 346.798 – € 383.303 ]
Verkoper houdt over€ 357.868−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.524+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.868

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Zuid 51 in Sittard staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Vraagprijs Rijksweg Zuid 51
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 51 adviseren wij in een bod van € 363.112, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.627+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.112+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.268+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 51 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 51 in Sittard bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 355.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 51

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.627
Verwachte verkoopprijs€ 363.112
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.627 zit Rijksweg Zuid 51 in het middensegment van Ophoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 51 in Sittard.

Wat is Rijksweg Zuid 51 in Sittard waard?
Rijksweg Zuid 51 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.627 (bandbreedte € 312.952 – € 398.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Zuid 51 in Sittard?
Rijksweg Zuid 51 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 51 in Sittard?
Voor Rijksweg Zuid 51 adviseren wij een bod van € 363.112 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 51 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 51 in Sittard bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 51 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 51 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 51 ligt rond € 355.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 51?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.