Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinseweg 17

6131BR Sittard

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.975
+7,5%
[ € 268.378 – € 341.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.268[ € 296.548 – € 327.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinseweg 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.975 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,6%
+€ 21.29012 maanden +7,5%
+€ 10.30012 mnd vs. NL +3,6%
Heinseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.975 voor Heinseweg 17 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinseweg 17 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.268. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 304.975.

Verwachte verkoopprijs Heinseweg 17
€ 312.268[ € 296.548 – € 327.764 ]
Verkoper houdt over€ 307.583−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.663+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.583

Wat is de vraagprijs?

Heinseweg 17 in Sittard staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Vraagprijs Heinseweg 17
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinseweg 17 adviseren wij in een bod van € 312.268, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.975+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.268+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.881+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinseweg 17 in Sittard bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 304.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.975
Verwachte verkoopprijs€ 312.268
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.975 ligt Heinseweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heinseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinseweg 17 in Sittard.

Wat is Heinseweg 17 in Sittard waard?
Heinseweg 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.975 (bandbreedte € 268.378 – € 341.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Heinseweg 17 in Sittard?
Heinseweg 17 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinseweg 17 in Sittard?
Voor Heinseweg 17 adviseren wij een bod van € 312.268 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinseweg 17 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Heinseweg 17 in Sittard bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinseweg 17 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinseweg 17 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Heinseweg 17 ligt rond € 304.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Heinseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).