Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinseweg 39

6131BR Sittard

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 75.393
+7,5%
[ € 66.346 – € 84.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 73.533[ € 69.856 – € 77.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 77.300[ € 73.419 – € 81.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinseweg 39 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 75.393 (€ 1.639 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,6%
+€ 5.26312 maanden +7,5%
+€ 2.54612 mnd vs. NL +3,6%
Heinseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 75.393 voor Heinseweg 39 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinseweg 39 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 77.300. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 75.393.

Verwachte verkoopprijs Heinseweg 39
€ 77.300[ € 73.419 – € 81.148 ]
Verkoper houdt over€ 75.200−€ 2.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 80.996+€ 3.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 77.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 75.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinseweg 39 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 73.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.599 per m².

Verwachte vraagprijs Heinseweg 39
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 73.533[ € 69.856 – € 77.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.599[ € 1.519 – € 1.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinseweg 39 adviseren wij in een bod van € 77.300, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 73.533 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 75.393+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 77.300+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 81.165+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 73.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinseweg 39 in Sittard bedragen € 441 per maand bij een woningwaarde van € 75.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 369
OZB€ 9
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 441
Totaal betaald over 30 jaar€ 132.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 75.393
Verwachte verkoopprijs€ 77.300
Verwachte vraagprijs€ 73.533
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2026 · 74 m²
€ 21.265
Straatbeeld van Meister Zef Ehlenhof 17, 6134TB Sittard
Meister Zef Ehlenhof 17
2018 · 52 m²
€ 204.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 75.393 is Heinseweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heinseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinseweg 39 in Sittard.

Wat is Heinseweg 39 in Sittard waard?
Heinseweg 39 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 75.393 (bandbreedte € 66.346 – € 84.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinseweg 39 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Heinseweg 39 in Sittard is in oktober 2026 € 73.533 (bandbreedte € 69.856 – € 77.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinseweg 39 in Sittard?
Voor Heinseweg 39 adviseren wij een bod van € 77.300 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinseweg 39 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Heinseweg 39 in Sittard bedragen € 441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 75.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 369 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinseweg 39 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinseweg 39 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 5.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Heinseweg 39 ligt rond € 75.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinseweg 39?
Huishoudens in de buurt van Heinseweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).