Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinseweg 9A

6131BR Sittard

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.878
+7,5%
[ € 260.373 – € 331.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.530[ € 287.179 – € 317.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinseweg 9A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.878 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,6%
+€ 20.65512 maanden +7,5%
+€ 9.99312 mnd vs. NL +3,6%
Heinseweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.878 voor Heinseweg 9A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinseweg 9A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.530. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.878.

Verwachte verkoopprijs Heinseweg 9A
€ 302.530[ € 287.179 – € 317.409 ]
Verkoper houdt over€ 297.952−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.731+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.952

Wat is de vraagprijs?

Heinseweg 9A in Sittard staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Heinseweg 9A
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinseweg 9A adviseren wij in een bod van € 302.530, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.878+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.530+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.657+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinseweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinseweg 9A in Sittard bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 295.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinseweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.878
Verwachte verkoopprijs€ 302.530
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 60, 6131CM Sittard
Rijksweg Noord 60
1905 · 162 m²
€ 523.205
Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.878 zit Heinseweg 9A in het middensegment van Sittard-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heinseweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinseweg 9A in Sittard.

Wat is Heinseweg 9A in Sittard waard?
Heinseweg 9A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.878 (bandbreedte € 260.373 – € 331.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Heinseweg 9A in Sittard?
Heinseweg 9A in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinseweg 9A in Sittard?
Voor Heinseweg 9A adviseren wij een bod van € 302.530 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinseweg 9A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Heinseweg 9A in Sittard bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinseweg 9A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinseweg 9A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinseweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Heinseweg 9A ligt rond € 295.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinseweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Heinseweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).