Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinseweg 32

6131BS Sittard

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.509
+7,5%
[ € 280.288 – € 356.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.546[ € 295.969 – € 327.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.628[ € 309.288 – € 341.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinseweg 32 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.509 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,6%
+€ 22.23512 maanden +7,5%
+€ 10.75712 mnd vs. NL +3,6%
Heinseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.509 voor Heinseweg 32 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinseweg 32 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.628. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.509.

Verwachte verkoopprijs Heinseweg 32
€ 325.628[ € 309.288 – € 341.844 ]
Verkoper houdt over€ 320.796−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.291+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinseweg 32 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Heinseweg 32
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 311.546[ € 295.969 – € 327.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinseweg 32 adviseren wij in een bod van € 325.628, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.546 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.509+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.628+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.909+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 311.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinseweg 32 in Sittard bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 318.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.509
Verwachte verkoopprijs€ 325.628
Verwachte vraagprijs€ 311.546
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.509 ligt Heinseweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heinseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinseweg 32 in Sittard.

Wat is Heinseweg 32 in Sittard waard?
Heinseweg 32 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.509 (bandbreedte € 280.288 – € 356.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinseweg 32 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Heinseweg 32 in Sittard is in oktober 2026 € 311.546 (bandbreedte € 295.969 – € 327.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinseweg 32 in Sittard?
Voor Heinseweg 32 adviseren wij een bod van € 325.628 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinseweg 32 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Heinseweg 32 in Sittard bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinseweg 32 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinseweg 32 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Heinseweg 32 ligt rond € 318.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Heinseweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).