Huiswaardemeter

Woningwaarde Christian Kisselsstraat 3

6131BV Sittard

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.448
+7,5%
[ € 278.474 – € 354.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.519[ € 294.043 – € 324.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.532[ € 307.275 – € 339.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Christian Kisselsstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.448 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,6%
+€ 22.09112 maanden +7,5%
+€ 10.68712 mnd vs. NL +3,6%
Christian Kisselsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.448 voor Christian Kisselsstraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christian Kisselsstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.532. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.448.

Verwachte verkoopprijs Christian Kisselsstraat 3
€ 323.532[ € 307.275 – € 339.620 ]
Verkoper houdt over€ 318.723−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.153+€ 8.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christian Kisselsstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Christian Kisselsstraat 3
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 309.519[ € 294.043 – € 324.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christian Kisselsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 323.532, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.519 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.448+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.532+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.709+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christian Kisselsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christian Kisselsstraat 3 in Sittard bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 316.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christian Kisselsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.448
Verwachte verkoopprijs€ 323.532
Verwachte vraagprijs€ 309.519
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.448 ligt Christian Kisselsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Christian Kisselsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christian Kisselsstraat 3 in Sittard.

Wat is Christian Kisselsstraat 3 in Sittard waard?
Christian Kisselsstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.448 (bandbreedte € 278.474 – € 354.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christian Kisselsstraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Christian Kisselsstraat 3 in Sittard is in oktober 2026 € 309.519 (bandbreedte € 294.043 – € 324.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Christian Kisselsstraat 3 in Sittard?
Voor Christian Kisselsstraat 3 adviseren wij een bod van € 323.532 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christian Kisselsstraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Christian Kisselsstraat 3 in Sittard bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christian Kisselsstraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christian Kisselsstraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christian Kisselsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Christian Kisselsstraat 3 ligt rond € 316.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christian Kisselsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Christian Kisselsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).