Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhovenerstraat 37

6131BX Sittard

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.541
+7,5%
[ € 395.596 – € 503.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.018[ € 418.967 – € 463.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.228[ € 435.307 – € 481.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhovenerstraat 37 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.541 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,6%
+€ 31.38212 maanden +7,5%
+€ 15.18212 mnd vs. NL +3,6%
Overhovenerstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.541 voor Overhovenerstraat 37 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhovenerstraat 37 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.228. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.541.

Verwachte verkoopprijs Overhovenerstraat 37
€ 458.228[ € 435.307 – € 481.129 ]
Verkoper houdt over€ 451.937−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.543+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhovenerstraat 37 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Overhovenerstraat 37
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 441.018[ € 418.967 – € 463.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhovenerstraat 37 adviseren wij in een bod van € 458.228, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.018 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.541+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.228+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.139+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhovenerstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 441.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhovenerstraat 37 in Sittard bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 449.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhovenerstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.541
Verwachte verkoopprijs€ 458.228
Verwachte vraagprijs€ 441.018
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhovenerstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.541 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overhovenerstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhovenerstraat 37 in Sittard.

Wat is Overhovenerstraat 37 in Sittard waard?
Overhovenerstraat 37 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.541 (bandbreedte € 395.596 – € 503.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhovenerstraat 37 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Overhovenerstraat 37 in Sittard is in oktober 2026 € 441.018 (bandbreedte € 418.967 – € 463.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhovenerstraat 37 in Sittard?
Voor Overhovenerstraat 37 adviseren wij een bod van € 458.228 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhovenerstraat 37 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Overhovenerstraat 37 in Sittard bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhovenerstraat 37 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhovenerstraat 37 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhovenerstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Overhovenerstraat 37 ligt rond € 449.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhovenerstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Overhovenerstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).