Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhovenerstraat 41

6131BX Sittard

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.325
+7,5%
[ € 353.166 – € 449.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.707[ € 374.022 – € 413.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.090[ € 388.609 – € 429.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhovenerstraat 41 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.325 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,6%
+€ 28.01612 maanden +7,5%
+€ 13.55412 mnd vs. NL +3,6%
Overhovenerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.325 voor Overhovenerstraat 41 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhovenerstraat 41 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.090. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.325.

Verwachte verkoopprijs Overhovenerstraat 41
€ 409.090[ € 388.609 – € 429.514 ]
Verkoper houdt over€ 403.340−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.422+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhovenerstraat 41 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Overhovenerstraat 41
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 393.707[ € 374.022 – € 413.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhovenerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 409.090, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.707 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.325+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.090+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.545+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhovenerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 393.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhovenerstraat 41 in Sittard bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 401.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhovenerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.325
Verwachte verkoopprijs€ 409.090
Verwachte vraagprijs€ 393.707
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhovenerstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.325 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overhovenerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhovenerstraat 41 in Sittard.

Wat is Overhovenerstraat 41 in Sittard waard?
Overhovenerstraat 41 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.325 (bandbreedte € 353.166 – € 449.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhovenerstraat 41 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Overhovenerstraat 41 in Sittard is in oktober 2026 € 393.707 (bandbreedte € 374.022 – € 413.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhovenerstraat 41 in Sittard?
Voor Overhovenerstraat 41 adviseren wij een bod van € 409.090 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhovenerstraat 41 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Overhovenerstraat 41 in Sittard bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhovenerstraat 41 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhovenerstraat 41 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhovenerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Overhovenerstraat 41 ligt rond € 401.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhovenerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Overhovenerstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).