Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhovenerstraat 14

6131BZ Sittard

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.665
+7,5%
[ € 385.145 – € 490.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.152[ € 407.694 – € 450.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.347[ € 424.002 – € 468.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhovenerstraat 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.665 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,6%
+€ 30.55312 maanden +7,5%
+€ 14.78112 mnd vs. NL +3,6%
Overhovenerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.665 voor Overhovenerstraat 14 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhovenerstraat 14 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.347. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.665.

Verwachte verkoopprijs Overhovenerstraat 14
€ 446.347[ € 424.002 – € 468.634 ]
Verkoper houdt over€ 440.187−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.424+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhovenerstraat 14 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Overhovenerstraat 14
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 429.152[ € 407.694 – € 450.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.278 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhovenerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 446.347, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.152 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.665+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.347+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.664+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhovenerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 429.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhovenerstraat 14 in Sittard bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 437.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhovenerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.665
Verwachte verkoopprijs€ 446.347
Verwachte vraagprijs€ 429.152
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhovenerstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.665 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overhovenerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhovenerstraat 14 in Sittard.

Wat is Overhovenerstraat 14 in Sittard waard?
Overhovenerstraat 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.665 (bandbreedte € 385.145 – € 490.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhovenerstraat 14 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Overhovenerstraat 14 in Sittard is in oktober 2026 € 429.152 (bandbreedte € 407.694 – € 450.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhovenerstraat 14 in Sittard?
Voor Overhovenerstraat 14 adviseren wij een bod van € 446.347 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhovenerstraat 14 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Overhovenerstraat 14 in Sittard bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhovenerstraat 14 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhovenerstraat 14 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhovenerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Overhovenerstraat 14 ligt rond € 437.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhovenerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Overhovenerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).