Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 83

6131CK Sittard

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.101
+6,8%
[ € 241.209 – € 306.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 268.279[ € 254.865 – € 281.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.525[ € 265.824 – € 293.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 83 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.101 (€ 1.903 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds juli +0,6%
+€ 17.46212 maanden +6,8%
+€ 8.39712 mnd vs. NL +3,3%
Rijksweg Noord 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.101 voor Rijksweg Noord 83 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 83 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.525. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.101.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 83
€ 280.525[ € 265.824 – € 293.806 ]
Verkoper houdt over€ 276.189−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.286+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.189

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Noord 83 in Sittard staat in te koop voor € 268.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Vraagprijs Rijksweg Noord 83
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 268.279[ € 254.865 – € 281.693 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.770 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 404.450[ € 199.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 83 adviseren wij in een bod van € 280.525, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 268.279 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.101+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.525+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.551+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 83 zal in bij een vraagprijs van € 268.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 83 in Sittard bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 274.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 83

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.101
Verwachte verkoopprijs€ 280.525
Vraagprijs€ 268.279
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.101 zit Rijksweg Noord 83 in het middensegment van Sittard-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 83 in Sittard.

Wat is Rijksweg Noord 83 in Sittard waard?
Rijksweg Noord 83 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.101 (bandbreedte € 241.209 – € 306.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Noord 83 in Sittard?
Rijksweg Noord 83 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 268.279. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 83 in Sittard?
Voor Rijksweg Noord 83 adviseren wij een bod van € 280.525 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 83 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 83 in Sittard bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 83 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 83 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 83 ligt rond € 274.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 83?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).