Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 83

6131CK Sittard

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.722
+7,5%
[ € 223.275 – € 284.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.668[ € 246.722 – € 272.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 83 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.722 (€ 1.762 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,6%
+€ 17.71212 maanden +7,5%
+€ 8.56912 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Noord 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.722 voor Rijksweg Noord 83 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 83 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.668. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.722.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 83
€ 259.668[ € 246.722 – € 272.692 ]
Verkoper houdt over€ 255.562−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.011+€ 7.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 83 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.729 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 83
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.729[ € 1.643 – € 1.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 83 adviseren wij in een bod van € 259.668, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.722+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.668+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.651+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 83 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 83 in Sittard bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 253.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 83

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.722
Verwachte verkoopprijs€ 259.668
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 60, 6131CM Sittard
Rijksweg Noord 60
1905 · 162 m²
€ 523.205
Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sittard-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 83 in Sittard.

Wat is Rijksweg Noord 83 in Sittard waard?
Rijksweg Noord 83 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.722 (bandbreedte € 223.275 – € 284.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 83 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 83 in Sittard is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 83 in Sittard?
Voor Rijksweg Noord 83 adviseren wij een bod van € 259.668 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 83 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 83 in Sittard bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 83 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 83 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 83 ligt rond € 253.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 83?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).