Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 12A

6131EG Sittard

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.441
+7,5%
[ € 251.188 – € 319.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.290[ € 265.326 – € 293.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.728[ € 277.000 – € 306.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 12A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.441 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,6%
+€ 19.92612 maanden +7,5%
+€ 9.64012 mnd vs. NL +3,6%
Molenbeekstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.441 voor Molenbeekstraat 12A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 12A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.728. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.441.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 12A
€ 291.728[ € 277.000 – € 306.158 ]
Verkoper houdt over€ 287.269−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.713+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeekstraat 12A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeekstraat 12A
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 279.290[ € 265.326 – € 293.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 12A adviseren wij in een bod van € 291.728, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.290 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.441+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.728+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.314+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 279.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 12A in Sittard bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 285.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.441
Verwachte verkoopprijs€ 291.728
Verwachte vraagprijs€ 279.290
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.441 zit Molenbeekstraat 12A in het middensegment van Sittard-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 12A in Sittard.

Wat is Molenbeekstraat 12A in Sittard waard?
Molenbeekstraat 12A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.441 (bandbreedte € 251.188 – € 319.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 12A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 12A in Sittard is in oktober 2026 € 279.290 (bandbreedte € 265.326 – € 293.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 12A in Sittard?
Voor Molenbeekstraat 12A adviseren wij een bod van € 291.728 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 12A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 12A in Sittard bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 12A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 12A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 12A ligt rond € 285.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).