Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 21

6131ES Sittard

271 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.247
+7,5%
[ € 400.617 – € 509.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.726[ € 424.390 – € 469.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.931[ € 440.517 – € 486.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 21 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.247 (€ 1.680 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,6%
+€ 31.78012 maanden +7,5%
+€ 15.37412 mnd vs. NL +3,6%
Kerkplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.247 voor Kerkplein 21 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 21 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.931. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.247.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 21
€ 463.931[ € 440.517 – € 486.886 ]
Verkoper houdt over€ 457.578−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.360+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 21 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.648 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 21
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 446.726[ € 424.390 – € 469.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.648[ € 1.566 – € 1.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 21 adviseren wij in een bod van € 463.931, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.726 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.247+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.931+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.128+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 446.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 21 in Sittard bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 455.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.247
Verwachte verkoopprijs€ 463.931
Verwachte vraagprijs€ 446.726
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.247 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 21 in Sittard.

Wat is Kerkplein 21 in Sittard waard?
Kerkplein 21 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.247 (bandbreedte € 400.617 – € 509.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 21 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 21 in Sittard is in oktober 2026 € 446.726 (bandbreedte € 424.390 – € 469.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 21 in Sittard?
Voor Kerkplein 21 adviseren wij een bod van € 463.931 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 21 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 21 in Sittard bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 21 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 21 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 21 ligt rond € 455.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).