Woningwaarde Heerlenerweg 26

6132CM Sittard

Te koop

243 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1956Bouwjaar

€ 3.628Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 881.568

+7,5%

[ € 775.780 – € 987.356 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 892.022[ € 851.200 – € 940.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlenerweg 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.568 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.300Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 61.54112 maanden +7,5%+7,5%

+€ 29.77212 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Heerlenerweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.568 voor Heerlenerweg 26 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlenerweg 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 892.022. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 881.568.

Verwachte verkoopprijs Heerlenerweg 26

€ 892.022[ € 851.200 – € 940.800 ]

Verkoper houdt over€ 880.960−€ 11.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 912.012+€ 19.990 kosten koper

Verkoopprijs€ 892.022

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 880.960

Wat is de vraagprijs?

Heerlenerweg 26 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Vraagprijs Heerlenerweg 26

Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek

€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlenerweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 892.022, dat 1,9% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.568+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 892.022+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 936.623+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlenerweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlenerweg 26 in Sittard bedragen € 4.531 per maand bij een woningwaarde van € 881.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.082.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.531/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.311

OZB€ 110

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.531

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlenerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.568

Verwachte verkoopprijs€ 892.022

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (18%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Charles Beltjenslaan 46

Charles Beltjenslaan 46

1956 · 158 m²

€ 632.472

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlenerweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.568 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerlenerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlenerweg 26 in Sittard.

Wat is Heerlenerweg 26 in Sittard waard?

Heerlenerweg 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.568 (bandbreedte € 775.780 – € 987.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.

Wat is de vraagprijs van Heerlenerweg 26 in Sittard?

Heerlenerweg 26 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.628.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerlenerweg 26 in Sittard?

Voor Heerlenerweg 26 adviseren wij een bod van € 892.022 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerlenerweg 26 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Heerlenerweg 26 in Sittard bedragen € 4.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.311 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerlenerweg 26 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerlenerweg 26 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 61.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlenerweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Heerlenerweg 26 ligt rond € 881.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heerlenerweg 26?

Huishoudens in de buurt van Heerlenerweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.