Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard

Woningwaarde Sartonlaan 13

6132BC Sittard

Te koop
267 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.096
+7,5%
[ € 600.244 – € 763.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.845[ € 659.846 – € 729.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Sartonlaan 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.096 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds september +0,6%
+€ 47.61612 maanden +7,5%
+€ 23.03512 mnd vs. NL +3,6%
Sartonlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.096 voor Sartonlaan 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sartonlaan 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.845. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.096.

Verwachte verkoopprijs Sartonlaan 13
€ 691.845[ € 659.846 – € 729.304 ]
Verkoper houdt over€ 682.985−€ 8.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.832+€ 15.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.985

Wat is de vraagprijs?

Sartonlaan 13 in Sittard staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Vraagprijs Sartonlaan 13
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sartonlaan 13 adviseren wij in een bod van € 691.845, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.096+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.845+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.437+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sartonlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sartonlaan 13 in Sittard bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 682.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 85
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sartonlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte939 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.096
Verwachte verkoopprijs€ 691.845
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sartonlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.096 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sartonlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sartonlaan 13 in Sittard.

Wat is Sartonlaan 13 in Sittard waard?
Sartonlaan 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.096 (bandbreedte € 600.244 – € 763.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de vraagprijs van Sartonlaan 13 in Sittard?
Sartonlaan 13 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Sartonlaan 13 in Sittard?
Voor Sartonlaan 13 adviseren wij een bod van € 691.845 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sartonlaan 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Sartonlaan 13 in Sittard bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sartonlaan 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sartonlaan 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 47.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sartonlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Sartonlaan 13 ligt rond € 682.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sartonlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sartonlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.