Woningwaarde Paardestraat 10

6131HC Sittard

Te koop

409 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 1.969Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 805.342

+6,8%

[ € 708.701 – € 901.983 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 796.343[ € 756.526 – € 836.160 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 820.358[ € 773.926 – € 855.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardestraat 10 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 805.342 (€ 1.969 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 51.30712 maanden +6,8%+6,8%

+€ 24.67412 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Paardestraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.342 voor Paardestraat 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardestraat 10 in Sittard heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 820.358. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 805.342.

Verwachte verkoopprijs Paardestraat 10

€ 820.358[ € 773.926 – € 855.392 ]

Verkoper houdt over€ 810.084−€ 10.274 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 838.915+€ 18.557 kosten koper

Verkoopprijs€ 820.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.024

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 810.084

Wat is de vraagprijs?

Paardestraat 10 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 796.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.947 per m².

Vraagprijs Paardestraat 10

Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.

€ 796.343[ € 756.526 – € 836.160 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.947[ € 1.850 – € 2.044 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum

€ 404.450[ € 199.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardestraat 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 820.358, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 796.343 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.342+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 820.358+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 861.376+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardestraat 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 796.343 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardestraat 10 in Sittard bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 805.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.005.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938

OZB€ 100

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.187

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte409 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.342

Verwachte verkoopprijs€ 820.358

Vraagprijs€ 796.343

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (19%)

C (22%)

D (10%)

E (9%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation0,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Christian Kisselsstraat 1A

Christian Kisselsstraat 1A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.342 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paardestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardestraat 10 in Sittard.

Wat is Paardestraat 10 in Sittard waard?

Paardestraat 10 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.342 (bandbreedte € 708.701 – € 901.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Paardestraat 10 in Sittard?

Paardestraat 10 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 796.343. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.969.

Hoeveel moet ik overbieden op Paardestraat 10 in Sittard?

Voor Paardestraat 10 adviseren wij een bod van € 820.358 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paardestraat 10 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Paardestraat 10 in Sittard bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paardestraat 10 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paardestraat 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 51.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardestraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Paardestraat 10 ligt rond € 805.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paardestraat 10?

Huishoudens in de buurt van Paardestraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).