Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 4-3

6131KB Sittard

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.874
+7,5%
[ € 549.889 – € 699.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.806[ € 583.116 – € 644.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.826[ € 600.026 – € 663.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 4-3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.874 (€ 6.719 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,6%
+€ 43.62212 maanden +7,5%
+€ 21.10412 mnd vs. NL +3,6%
Kastanjelaan 4-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.874 voor Kastanjelaan 4-3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 4-3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.826. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.874.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 4-3
€ 636.826[ € 600.026 – € 663.186 ]
Verkoper houdt over€ 628.571−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.713+€ 14.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 4-3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.600 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 4-3
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 613.806[ € 583.116 – € 644.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.600[ € 6.270 – € 6.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 4-3 adviseren wij in een bod van € 636.826, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.806 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.874+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.826+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.667+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 4-3 zal in bij een vraagprijs van € 613.806 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 4-3 in Sittard bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 624.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 4-3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.874
Verwachte verkoopprijs€ 636.826
Verwachte vraagprijs€ 613.806
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 4-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.874 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 4-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 4-3 in Sittard.

Wat is Kastanjelaan 4-3 in Sittard waard?
Kastanjelaan 4-3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.874 (bandbreedte € 549.889 – € 699.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 4-3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 4-3 in Sittard is in oktober 2026 € 613.806 (bandbreedte € 583.116 – € 644.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 4-3 in Sittard?
Voor Kastanjelaan 4-3 adviseren wij een bod van € 636.826 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 4-3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 4-3 in Sittard bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 4-3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 4-3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 4-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 4-3 ligt rond € 624.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 4-3?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 4-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.