Huiswaardemeter

Woningwaarde Baenjehof 26

6131LA Sittard

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.662
+7,5%
[ € 211.783 – € 269.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.815[ € 223.074 – € 246.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.654[ € 234.228 – € 258.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Baenjehof 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.662 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,6%
+€ 16.80012 maanden +7,5%
+€ 8.12712 mnd vs. NL +3,6%
Baenjehof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.662 voor Baenjehof 26 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baenjehof 26 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.662.

Verwachte verkoopprijs Baenjehof 26
€ 246.654[ € 234.228 – € 258.884 ]
Verkoper houdt over€ 242.691−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.737+€ 7.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baenjehof 26 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Baenjehof 26
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 234.815[ € 223.074 – € 246.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baenjehof 26 adviseren wij in een bod van € 246.654, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.815 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.662+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.654+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.987+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baenjehof 26 zal in bij een vraagprijs van € 234.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baenjehof 26 in Sittard bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 240.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baenjehof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.662
Verwachte verkoopprijs€ 246.654
Verwachte vraagprijs€ 234.815
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.662 is Baenjehof 26 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baenjehof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baenjehof 26 in Sittard.

Wat is Baenjehof 26 in Sittard waard?
Baenjehof 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.662 (bandbreedte € 211.783 – € 269.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baenjehof 26 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Baenjehof 26 in Sittard is in oktober 2026 € 234.815 (bandbreedte € 223.074 – € 246.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Baenjehof 26 in Sittard?
Voor Baenjehof 26 adviseren wij een bod van € 246.654 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baenjehof 26 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Baenjehof 26 in Sittard bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baenjehof 26 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baenjehof 26 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baenjehof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Baenjehof 26 ligt rond € 240.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baenjehof 26?
Huishoudens in de buurt van Baenjehof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.