Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollenberg 1A

6132AA Sittard

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.448
+7,5%
[ € 270.554 – € 344.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.966[ € 285.918 – € 316.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.070[ € 298.212 – € 329.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollenberg 1A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.448 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,6%
+€ 21.46312 maanden +7,5%
+€ 10.38412 mnd vs. NL +3,6%
Kollenberg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.448 voor Kollenberg 1A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollenberg 1A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.070. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.448.

Verwachte verkoopprijs Kollenberg 1A
€ 314.070[ € 298.212 – € 329.603 ]
Verkoper houdt over€ 309.365−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.501+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollenberg 1A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Kollenberg 1A
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 300.966[ € 285.918 – € 316.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollenberg 1A adviseren wij in een bod van € 314.070, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.966 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.448+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.070+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.774+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollenberg 1A zal in bij een vraagprijs van € 300.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollenberg 1A in Sittard bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 307.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollenberg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.448
Verwachte verkoopprijs€ 314.070
Verwachte vraagprijs€ 300.966
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.448 is Kollenberg 1A een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kollenberg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollenberg 1A in Sittard.

Wat is Kollenberg 1A in Sittard waard?
Kollenberg 1A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.448 (bandbreedte € 270.554 – € 344.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollenberg 1A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kollenberg 1A in Sittard is in oktober 2026 € 300.966 (bandbreedte € 285.918 – € 316.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollenberg 1A in Sittard?
Voor Kollenberg 1A adviseren wij een bod van € 314.070 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollenberg 1A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kollenberg 1A in Sittard bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollenberg 1A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollenberg 1A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollenberg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kollenberg 1A ligt rond € 307.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollenberg 1A?
Huishoudens in de buurt van Kollenberg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.