Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollenberg 1C

6132AA Sittard

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.102
+7,5%
[ € 280.810 – € 357.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.367[ € 296.749 – € 327.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.983[ € 309.509 – € 342.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollenberg 1C in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.102 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,6%
+€ 22.27612 maanden +7,5%
+€ 10.77712 mnd vs. NL +3,6%
Kollenberg 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.102 voor Kollenberg 1C in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollenberg 1C in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.983. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.102.

Verwachte verkoopprijs Kollenberg 1C
€ 325.983[ € 309.509 – € 342.088 ]
Verkoper houdt over€ 321.147−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.653+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollenberg 1C in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Kollenberg 1C
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 312.367[ € 296.749 – € 327.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollenberg 1C adviseren wij in een bod van € 325.983, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.367 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.102+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.983+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.282+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollenberg 1C zal in bij een vraagprijs van € 312.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollenberg 1C in Sittard bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 319.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollenberg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.102
Verwachte verkoopprijs€ 325.983
Verwachte vraagprijs€ 312.367
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.102 is Kollenberg 1C een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kollenberg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollenberg 1C in Sittard.

Wat is Kollenberg 1C in Sittard waard?
Kollenberg 1C in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.102 (bandbreedte € 280.810 – € 357.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollenberg 1C in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kollenberg 1C in Sittard is in oktober 2026 € 312.367 (bandbreedte € 296.749 – € 327.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollenberg 1C in Sittard?
Voor Kollenberg 1C adviseren wij een bod van € 325.983 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollenberg 1C in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kollenberg 1C in Sittard bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollenberg 1C in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollenberg 1C in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollenberg 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kollenberg 1C ligt rond € 319.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollenberg 1C?
Huishoudens in de buurt van Kollenberg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.