Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyenbroekerweg 115

6132CD Sittard

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.958
+7,5%
[ € 415.323 – € 528.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.215[ € 440.054 – € 486.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.866[ € 456.776 – € 504.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyenbroekerweg 115 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.958 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,6%
+€ 32.94712 maanden +7,5%
+€ 15.93912 mnd vs. NL +3,6%
Leyenbroekerweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.958 voor Leyenbroekerweg 115 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyenbroekerweg 115 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.958.

Verwachte verkoopprijs Leyenbroekerweg 115
€ 480.866[ € 456.776 – € 504.858 ]
Verkoper houdt over€ 474.326−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.633+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyenbroekerweg 115 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Leyenbroekerweg 115
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 463.215[ € 440.054 – € 486.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyenbroekerweg 115 adviseren wij in een bod van € 480.866, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.215 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.958+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.866+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.909+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyenbroekerweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 463.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyenbroekerweg 115 in Sittard bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 471.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyenbroekerweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.958
Verwachte verkoopprijs€ 480.866
Verwachte vraagprijs€ 463.215
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putstraat 80, 6131HN Sittard
Putstraat 80
1870 · 227 m²
€ 388.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.958 zit Leyenbroekerweg 115 in het middensegment van Kollenberg-Park Leyenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leyenbroekerweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyenbroekerweg 115 in Sittard.

Wat is Leyenbroekerweg 115 in Sittard waard?
Leyenbroekerweg 115 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.958 (bandbreedte € 415.323 – € 528.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyenbroekerweg 115 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Leyenbroekerweg 115 in Sittard is in oktober 2026 € 463.215 (bandbreedte € 440.054 – € 486.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyenbroekerweg 115 in Sittard?
Voor Leyenbroekerweg 115 adviseren wij een bod van € 480.866 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyenbroekerweg 115 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Leyenbroekerweg 115 in Sittard bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyenbroekerweg 115 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyenbroekerweg 115 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyenbroekerweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leyenbroekerweg 115 ligt rond € 471.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyenbroekerweg 115?
Huishoudens in de buurt van Leyenbroekerweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.