Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Teresa Tauscherstraat 4

6132CP Sittard

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.522
+7,5%
[ € 464.219 – € 590.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.337[ € 491.470 – € 543.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.908[ € 510.637 – € 564.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.522 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,6%
+€ 36.82612 maanden +7,5%
+€ 17.81612 mnd vs. NL +3,6%
Maria Teresa Tauscherstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.522 voor Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.908. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.522.

Verwachte verkoopprijs Maria Teresa Tauscherstraat 4
€ 537.908[ € 510.637 – € 564.389 ]
Verkoper houdt over€ 530.741−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.816+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.748 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Teresa Tauscherstraat 4
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 517.337[ € 491.470 – € 543.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.748[ € 5.461 – € 6.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Teresa Tauscherstraat 4 adviseren wij in een bod van € 537.908, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.337 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.522+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.908+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.803+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Teresa Tauscherstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 517.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 527.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Teresa Tauscherstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.522
Verwachte verkoopprijs€ 537.908
Verwachte vraagprijs€ 517.337
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.522 ligt Maria Teresa Tauscherstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Teresa Tauscherstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard.

Wat is Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard waard?
Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.522 (bandbreedte € 464.219 – € 590.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard is in oktober 2026 € 517.337 (bandbreedte € 491.470 – € 543.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard?
Voor Maria Teresa Tauscherstraat 4 adviseren wij een bod van € 537.908 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Teresa Tauscherstraat 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Teresa Tauscherstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Maria Teresa Tauscherstraat 4 ligt rond € 527.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Teresa Tauscherstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Maria Teresa Tauscherstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.