Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijdestein 20

6132CS Sittard

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.462
+7,5%
[ € 225.687 – € 287.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.868[ € 238.325 – € 263.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.181[ € 249.050 – € 275.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijdestein 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.462 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,6%
+€ 17.90312 maanden +7,5%
+€ 8.66112 mnd vs. NL +3,6%
Blijdestein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.462 voor Blijdestein 20 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijdestein 20 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.181. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.462.

Verwachte verkoopprijs Blijdestein 20
€ 262.181[ € 249.050 – € 275.264 ]
Verkoper houdt over€ 258.047−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.575+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijdestein 20 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Blijdestein 20
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 250.868[ € 238.325 – € 263.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijdestein 20 adviseren wij in een bod van € 262.181, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.868 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.462+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.181+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.290+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijdestein 20 zal in bij een vraagprijs van € 250.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijdestein 20 in Sittard bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 256.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijdestein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.462
Verwachte verkoopprijs€ 262.181
Verwachte vraagprijs€ 250.868
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.462 is Blijdestein 20 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blijdestein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijdestein 20 in Sittard.

Wat is Blijdestein 20 in Sittard waard?
Blijdestein 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.462 (bandbreedte € 225.687 – € 287.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijdestein 20 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Blijdestein 20 in Sittard is in oktober 2026 € 250.868 (bandbreedte € 238.325 – € 263.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijdestein 20 in Sittard?
Voor Blijdestein 20 adviseren wij een bod van € 262.181 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijdestein 20 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Blijdestein 20 in Sittard bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijdestein 20 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijdestein 20 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijdestein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Blijdestein 20 ligt rond € 256.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijdestein 20?
Huishoudens in de buurt van Blijdestein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.