Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijdestein 26

6132CS Sittard

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.911
+7,5%
[ € 222.562 – € 283.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.234[ € 246.722 – € 272.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijdestein 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.911 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,6%
+€ 17.65512 maanden +7,5%
+€ 8.54112 mnd vs. NL +3,6%
Blijdestein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.911 voor Blijdestein 26 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijdestein 26 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.234. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 252.911.

Verwachte verkoopprijs Blijdestein 26
€ 258.234[ € 246.722 – € 272.692 ]
Verkoper houdt over€ 254.143−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.549+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.143

Wat is de vraagprijs?

Blijdestein 26 in Sittard staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Vraagprijs Blijdestein 26
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijdestein 26 adviseren wij in een bod van € 258.234, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.911+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.234+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.146+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijdestein 26 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijdestein 26 in Sittard bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 252.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijdestein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.911
Verwachte verkoopprijs€ 258.234
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.911 is Blijdestein 26 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blijdestein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijdestein 26 in Sittard.

Wat is Blijdestein 26 in Sittard waard?
Blijdestein 26 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.911 (bandbreedte € 222.562 – € 283.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de vraagprijs van Blijdestein 26 in Sittard?
Blijdestein 26 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijdestein 26 in Sittard?
Voor Blijdestein 26 adviseren wij een bod van € 258.234 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijdestein 26 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Blijdestein 26 in Sittard bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijdestein 26 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijdestein 26 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijdestein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Blijdestein 26 ligt rond € 252.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijdestein 26?
Huishoudens in de buurt van Blijdestein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.