Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijdestein 9

6132CS Sittard

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.689
+7,5%
[ € 235.566 – € 299.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.952[ € 248.854 – € 275.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.551[ € 259.804 – € 287.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijdestein 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.689 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,6%
+€ 18.68712 maanden +7,5%
+€ 9.04012 mnd vs. NL +3,6%
Blijdestein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.689 voor Blijdestein 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijdestein 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.551. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.689.

Verwachte verkoopprijs Blijdestein 9
€ 273.551[ € 259.804 – € 287.152 ]
Verkoper houdt over€ 269.292−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.172+€ 7.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijdestein 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Blijdestein 9
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 261.952[ € 248.854 – € 275.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijdestein 9 adviseren wij in een bod van € 273.551, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.952 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.689+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.551+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.229+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijdestein 9 zal in bij een vraagprijs van € 261.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijdestein 9 in Sittard bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 267.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijdestein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.689
Verwachte verkoopprijs€ 273.551
Verwachte vraagprijs€ 261.952
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.689 is Blijdestein 9 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blijdestein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijdestein 9 in Sittard.

Wat is Blijdestein 9 in Sittard waard?
Blijdestein 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.689 (bandbreedte € 235.566 – € 299.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijdestein 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Blijdestein 9 in Sittard is in oktober 2026 € 261.952 (bandbreedte € 248.854 – € 275.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijdestein 9 in Sittard?
Voor Blijdestein 9 adviseren wij een bod van € 273.551 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijdestein 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Blijdestein 9 in Sittard bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijdestein 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijdestein 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijdestein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Blijdestein 9 ligt rond € 267.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijdestein 9?
Huishoudens in de buurt van Blijdestein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.