Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Ruttenlaan 85

6132CW Sittard

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.598
+7,5%
[ € 209.086 – € 266.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.049[ € 220.447 – € 243.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.280[ € 231.028 – € 255.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Ruttenlaan 85 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.598 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,6%
+€ 16.58612 maanden +7,5%
+€ 8.02412 mnd vs. NL +3,6%
Felix Ruttenlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.598 voor Felix Ruttenlaan 85 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Ruttenlaan 85 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.280. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.598.

Verwachte verkoopprijs Felix Ruttenlaan 85
€ 243.280[ € 231.028 – € 255.346 ]
Verkoper houdt over€ 239.354−€ 3.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.296+€ 7.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Ruttenlaan 85 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Ruttenlaan 85
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 232.049[ € 220.447 – € 243.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Ruttenlaan 85 adviseren wij in een bod van € 243.280, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 232.049 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.598+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.280+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.444+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Ruttenlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 232.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Ruttenlaan 85 in Sittard bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 237.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Ruttenlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.598
Verwachte verkoopprijs€ 243.280
Verwachte vraagprijs€ 232.049
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.598 is Felix Ruttenlaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Felix Ruttenlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Ruttenlaan 85 in Sittard.

Wat is Felix Ruttenlaan 85 in Sittard waard?
Felix Ruttenlaan 85 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.598 (bandbreedte € 209.086 – € 266.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Ruttenlaan 85 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Felix Ruttenlaan 85 in Sittard is in oktober 2026 € 232.049 (bandbreedte € 220.447 – € 243.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Ruttenlaan 85 in Sittard?
Voor Felix Ruttenlaan 85 adviseren wij een bod van € 243.280 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Ruttenlaan 85 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Ruttenlaan 85 in Sittard bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Ruttenlaan 85 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Ruttenlaan 85 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Ruttenlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Felix Ruttenlaan 85 ligt rond € 237.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Ruttenlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Felix Ruttenlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.