Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Grotestraat 6

6132EE Sittard

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.960
+7,5%
[ € 286.845 – € 365.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.068[ € 303.115 – € 335.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.001[ € 316.149 – € 349.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotestraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.960 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,6%
+€ 22.75512 maanden +7,5%
+€ 11.00812 mnd vs. NL +3,6%
Karel de Grotestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.960 voor Karel de Grotestraat 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotestraat 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.001. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.960.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotestraat 6
€ 333.001[ € 316.149 – € 349.427 ]
Verkoper houdt over€ 328.088−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.811+€ 8.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Grotestraat 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Grotestraat 6
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 319.068[ € 303.115 – € 335.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotestraat 6 adviseren wij in een bod van € 333.001, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.068 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.960+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.001+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.651+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 319.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotestraat 6 in Sittard bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 325.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.960
Verwachte verkoopprijs€ 333.001
Verwachte vraagprijs€ 319.068
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Grotestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kemperkoul willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotestraat 6 in Sittard.

Wat is Karel de Grotestraat 6 in Sittard waard?
Karel de Grotestraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.960 (bandbreedte € 286.845 – € 365.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Grotestraat 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Karel de Grotestraat 6 in Sittard is in oktober 2026 € 319.068 (bandbreedte € 303.115 – € 335.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotestraat 6 in Sittard?
Voor Karel de Grotestraat 6 adviseren wij een bod van € 333.001 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotestraat 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotestraat 6 in Sittard bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotestraat 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotestraat 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotestraat 6 ligt rond € 325.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.