Huiswaardemeter

Woningwaarde Pepijnstraat 30

6132EK Sittard

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.514
+7,5%
[ € 131.572 – € 167.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.947[ € 138.650 – € 153.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.168[ € 145.444 – € 160.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Pepijnstraat 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.514 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,6%
+€ 10.43712 maanden +7,5%
+€ 5.04912 mnd vs. NL +3,6%
Pepijnstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.514 voor Pepijnstraat 30 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pepijnstraat 30 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.168. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 149.514.

Verwachte verkoopprijs Pepijnstraat 30
€ 153.168[ € 145.444 – € 160.753 ]
Verkoper houdt over€ 150.233−€ 2.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.381+€ 5.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pepijnstraat 30 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Pepijnstraat 30
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 145.947[ € 138.650 – € 153.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pepijnstraat 30 adviseren wij in een bod van € 153.168, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 145.947 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.168+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.826+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pepijnstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 145.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pepijnstraat 30 in Sittard bedragen € 817 per maand bij een woningwaarde van € 149.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 731
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 817
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pepijnstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.514
Verwachte verkoopprijs€ 153.168
Verwachte vraagprijs€ 145.947
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Straatbeeld van Sportcentrumlaan 74, 6136KX Sittard
Sportcentrumlaan 74
1982 · 37 m²
€ 155.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.514 is Pepijnstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pepijnstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pepijnstraat 30 in Sittard.

Wat is Pepijnstraat 30 in Sittard waard?
Pepijnstraat 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.514 (bandbreedte € 131.572 – € 167.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pepijnstraat 30 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Pepijnstraat 30 in Sittard is in oktober 2026 € 145.947 (bandbreedte € 138.650 – € 153.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Pepijnstraat 30 in Sittard?
Voor Pepijnstraat 30 adviseren wij een bod van € 153.168 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pepijnstraat 30 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Pepijnstraat 30 in Sittard bedragen € 817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 731 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pepijnstraat 30 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pepijnstraat 30 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 10.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pepijnstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pepijnstraat 30 ligt rond € 149.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pepijnstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Pepijnstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.