Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagobertstraat 106

6132ER Sittard

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.300
+7,5%
[ € 143.704 – € 182.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.325[ € 151.359 – € 167.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.374[ € 158.927 – € 175.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagobertstraat 106 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.300 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,6%
+€ 11.40012 maanden +7,5%
+€ 5.51512 mnd vs. NL +3,6%
Dagobertstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.300 voor Dagobertstraat 106 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagobertstraat 106 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.374. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.300.

Verwachte verkoopprijs Dagobertstraat 106
€ 167.374[ € 158.927 – € 175.656 ]
Verkoper houdt over€ 164.283−€ 3.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.871+€ 5.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagobertstraat 106 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Dagobertstraat 106
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 159.325[ € 151.359 – € 167.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagobertstraat 106 adviseren wij in een bod van € 167.374, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 159.325 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.374+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.743+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagobertstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 159.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagobertstraat 106 in Sittard bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 163.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagobertstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.300
Verwachte verkoopprijs€ 167.374
Verwachte vraagprijs€ 159.325
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Straatbeeld van Sportcentrumlaan 74, 6136KX Sittard
Sportcentrumlaan 74
1982 · 37 m²
€ 155.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.300 is Dagobertstraat 106 een van de meer betaalbare woningen in Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dagobertstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagobertstraat 106 in Sittard.

Wat is Dagobertstraat 106 in Sittard waard?
Dagobertstraat 106 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.300 (bandbreedte € 143.704 – € 182.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagobertstraat 106 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dagobertstraat 106 in Sittard is in oktober 2026 € 159.325 (bandbreedte € 151.359 – € 167.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagobertstraat 106 in Sittard?
Voor Dagobertstraat 106 adviseren wij een bod van € 167.374 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagobertstraat 106 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dagobertstraat 106 in Sittard bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagobertstraat 106 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagobertstraat 106 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagobertstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Dagobertstraat 106 ligt rond € 163.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagobertstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Dagobertstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.