Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 9

6132GX Sittard

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.261
+7,5%
[ € 217.590 – € 276.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.404[ € 229.334 – € 253.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.260[ € 240.571 – € 265.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.261 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,6%
+€ 17.26112 maanden +7,5%
+€ 8.35112 mnd vs. NL +3,6%
Einsteinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.261 voor Einsteinstraat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.260. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.261.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 9
€ 253.260[ € 240.571 – € 265.894 ]
Verkoper houdt over€ 249.224−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.475+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 9
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 241.404[ € 229.334 – € 253.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 253.260, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.404 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.261+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.260+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.923+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 241.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 9 in Sittard bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 247.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.261
Verwachte verkoopprijs€ 253.260
Verwachte vraagprijs€ 241.404
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.261 is Einsteinstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 9 in Sittard.

Wat is Einsteinstraat 9 in Sittard waard?
Einsteinstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.261 (bandbreedte € 217.590 – € 276.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 241.404 (bandbreedte € 229.334 – € 253.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 9 in Sittard?
Voor Einsteinstraat 9 adviseren wij een bod van € 253.260 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 9 in Sittard bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 9 ligt rond € 247.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.