Huiswaardemeter

Woningwaarde Erkelenzstraat 17

6132HG Sittard

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.427
+7,5%
[ € 388.456 – € 494.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.228[ € 411.567 – € 454.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.781[ € 427.207 – € 472.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Erkelenzstraat 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.427 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,6%
+€ 30.81612 maanden +7,5%
+€ 14.90812 mnd vs. NL +3,6%
Erkelenzstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.427 voor Erkelenzstraat 17 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erkelenzstraat 17 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.781. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.427.

Verwachte verkoopprijs Erkelenzstraat 17
€ 449.781[ € 427.207 – € 472.175 ]
Verkoper houdt over€ 443.583−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.927+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erkelenzstraat 17 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Erkelenzstraat 17
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 433.228[ € 411.567 – € 454.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erkelenzstraat 17 adviseren wij in een bod van € 449.781, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.228 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.427+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.781+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.270+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erkelenzstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 433.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erkelenzstraat 17 in Sittard bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 441.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erkelenzstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.427
Verwachte verkoopprijs€ 449.781
Verwachte vraagprijs€ 433.228
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.427 ligt Erkelenzstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Erkelenzstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erkelenzstraat 17 in Sittard.

Wat is Erkelenzstraat 17 in Sittard waard?
Erkelenzstraat 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.427 (bandbreedte € 388.456 – € 494.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erkelenzstraat 17 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Erkelenzstraat 17 in Sittard is in oktober 2026 € 433.228 (bandbreedte € 411.567 – € 454.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Erkelenzstraat 17 in Sittard?
Voor Erkelenzstraat 17 adviseren wij een bod van € 449.781 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erkelenzstraat 17 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Erkelenzstraat 17 in Sittard bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erkelenzstraat 17 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erkelenzstraat 17 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erkelenzstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Erkelenzstraat 17 ligt rond € 441.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erkelenzstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Erkelenzstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.