Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersley 3A-3

6132KA Sittard

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.900
+7,5%
[ € 213.752 – € 272.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.779[ € 224.940 – € 248.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.179[ € 236.637 – € 261.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersley 3A-3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.900 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,6%
+€ 16.95712 maanden +7,5%
+€ 8.20412 mnd vs. NL +3,6%
Watersley 3A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.900 voor Watersley 3A-3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersley 3A-3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.179. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.900.

Verwachte verkoopprijs Watersley 3A-3
€ 249.179[ € 236.637 – € 261.546 ]
Verkoper houdt over€ 245.188−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.313+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersley 3A-3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Watersley 3A-3
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 236.779[ € 224.940 – € 248.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersley 3A-3 adviseren wij in een bod van € 249.179, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.779 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.179+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.638+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersley 3A-3 zal in bij een vraagprijs van € 236.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersley 3A-3 in Sittard bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 242.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersley 3A-3

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.900
Verwachte verkoopprijs€ 249.179
Verwachte vraagprijs€ 236.779
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOmgeving Watersley→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Watersley besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
B (97%)
C (3%)

Wonen in Omgeving Watersley

Omgeving Watersley biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Straatbeeld van Watersley 3, 6132KA Sittard
Watersley 3
1700 · 82 m²
€ 246.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Watersley 3A-3 bedraagt € 242.900. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watersley 3A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersley 3A-3 in Sittard.

Wat is Watersley 3A-3 in Sittard waard?
Watersley 3A-3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.900 (bandbreedte € 213.752 – € 272.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Watersley.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersley 3A-3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Watersley 3A-3 in Sittard is in oktober 2026 € 236.779 (bandbreedte € 224.940 – € 248.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersley 3A-3 in Sittard?
Voor Watersley 3A-3 adviseren wij een bod van € 249.179 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersley 3A-3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Watersley 3A-3 in Sittard bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersley 3A-3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersley 3A-3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Watersley 3A-3?
Huishoudens in de buurt van Watersley 3A-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).