Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersley 3B-2

6132KA Sittard

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.224
+7,5%
[ € 214.037 – € 272.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.017[ € 225.166 – € 248.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.593[ € 236.875 – € 261.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersley 3B-2 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.224 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,6%
+€ 16.97912 maanden +7,5%
+€ 8.21412 mnd vs. NL +3,6%
Watersley 3B-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.224 voor Watersley 3B-2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersley 3B-2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.593. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.224.

Verwachte verkoopprijs Watersley 3B-2
€ 249.593[ € 236.875 – € 261.809 ]
Verkoper houdt over€ 245.597−€ 3.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.735+€ 7.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersley 3B-2 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Watersley 3B-2
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 237.017[ € 225.166 – € 248.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersley 3B-2 adviseren wij in een bod van € 249.593, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.017 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.224+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.593+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.073+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersley 3B-2 zal in bij een vraagprijs van € 237.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersley 3B-2 in Sittard bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersley 3B-2

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.224
Verwachte verkoopprijs€ 249.593
Verwachte vraagprijs€ 237.017
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOmgeving Watersley→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Watersley besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
B (97%)
C (3%)

Wonen in Omgeving Watersley

Omgeving Watersley biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Straatbeeld van Watersley 3, 6132KA Sittard
Watersley 3
1700 · 82 m²
€ 246.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Watersley 3B-2 bedraagt € 243.224. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watersley 3B-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersley 3B-2 in Sittard.

Wat is Watersley 3B-2 in Sittard waard?
Watersley 3B-2 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.224 (bandbreedte € 214.037 – € 272.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Watersley.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersley 3B-2 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Watersley 3B-2 in Sittard is in oktober 2026 € 237.017 (bandbreedte € 225.166 – € 248.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersley 3B-2 in Sittard?
Voor Watersley 3B-2 adviseren wij een bod van € 249.593 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersley 3B-2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Watersley 3B-2 in Sittard bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersley 3B-2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersley 3B-2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Watersley 3B-2?
Huishoudens in de buurt van Watersley 3B-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).