Huiswaardemeter

Woningwaarde Berloherhof 13

6132SN Sittard

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.974
+7,5%
[ € 303.577 – € 386.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.659[ € 320.776 – € 354.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.447[ € 334.569 – € 369.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Berloherhof 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.974 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,6%
+€ 24.08212 maanden +7,5%
+€ 11.65012 mnd vs. NL +3,6%
Berloherhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.974 voor Berloherhof 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berloherhof 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.974.

Verwachte verkoopprijs Berloherhof 13
€ 352.447[ € 334.569 – € 369.787 ]
Verkoper houdt over€ 347.320−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.646+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berloherhof 13 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Berloherhof 13
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 337.659[ € 320.776 – € 354.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berloherhof 13 adviseren wij in een bod van € 352.447, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.659 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.974+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.447+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.069+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berloherhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 337.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berloherhof 13 in Sittard bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 344.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berloherhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.974
Verwachte verkoopprijs€ 352.447
Verwachte vraagprijs€ 337.659
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berloherhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kemperkoul willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berloherhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berloherhof 13 in Sittard.

Wat is Berloherhof 13 in Sittard waard?
Berloherhof 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.974 (bandbreedte € 303.577 – € 386.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berloherhof 13 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Berloherhof 13 in Sittard is in oktober 2026 € 337.659 (bandbreedte € 320.776 – € 354.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Berloherhof 13 in Sittard?
Voor Berloherhof 13 adviseren wij een bod van € 352.447 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berloherhof 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Berloherhof 13 in Sittard bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berloherhof 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berloherhof 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berloherhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Berloherhof 13 ligt rond € 344.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berloherhof 13?
Huishoudens in de buurt van Berloherhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.